Büroräume in bester Lage von Schmelz zur Miete

Beschreibung


Neu renovierte, klimatisierte Büroräume in bester und zentraler Lage von Schmelz zur Miete



Das attraktive und modernisierte Büro verfügt über 5 Büroräume, einen
Archivraum, Küchenplatz und Toilette. Die Räume liegen im Dachgeschoss
der Immobilie und verfügen über eine Klimaanlage die bei Bedarf genutzt
werden kann.



Ausstattungsbeschreibung


- 5 Büroräume

- Archivraum

- Küche (ohne Küchenzeile)

- WC

- mehrere eigene Parkplätze direkt seitlich hinterm Haus und eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- Klimaanage ist vorhanden und bei Bedarf genutzt werden



Lagebeschreibung


Die Immobilie (Büroräume) liegt in bester Lage zum Zentrum des
Ortsteils Schmelz (Großgemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland).
Die Hauptstrasse von Schmelz gehöhrt zu den am stärksten befahrenen
Strassen im Saarland (ca. 700.000 KfZ/Monat). In Schmelz befindet sich
bspw. OBI Baumarkt, Kaufland Lebensmitteleinzelhandel, Schmelzer
Brauhaus, ED Tankstelle, ACTION Markt, KIK Markt ...




Sonstiges


Die Mieter-Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten (kalt) inkl.
19 % MwSt. ist mit dem Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Conrad Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Weitere Angaben zum Energieausweis: wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Heizöl

Die Angabe zur Nutzfläche ist geschätzt und (sowie alle weiteren Daten)
vom Mieter vor Abschluss des Mietvertrages zu überprüfen.

Alle Angaben sind unverbindlich, eine Haftung ist ausgeschlossen.




Angaben zum Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 63,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 145,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse F


Kontaktdaten:
Telefon: 06887/887446
Email: info@conrad-immo.de

Mehr Info's: https://www.conrad-immobilienmakler.de





  • http://www.wattfuerdich.de

Über Kaufhaus-Schmelz

Kaufhaus-Schmelz e.V. ist ein Zusammenschluß Schmelzer Unternehmer und Vereine, die online ihre Leistungen und ihr Portfolio darstellen.

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